Voor wie niet weet welke haven hij wil aandoen,
is geen enkele wind gunstig

Seneca, Romeins filosoof, begin van onze jaartelling



Vorige pagina


Extra verplichte verzekering voor (woning) bouwers vanaf 1 juli 2018

13/06/2018

Het is al lange tijd een doorn in het oog van architecten: hoewel zij én de aannemer 10 jaar aansprakelijk zijn voor fouten in hun werk die een impact hebben op de stabiliteit van nieuwe gebouwen, zijn enkel de architecten verplicht zich daarvoor te verzekeren. Dit houdt natuurlijk in dat wanneer de aannemer er op los bouwt en daarna zelf total loss gaat, de architect alleen met de gebakken peren overblijft. Wie een verzekering heeft afgesloten, is immers aantrekkelijk om aan te vallen want die is solvabel (minstens voor het verzekerd bedrag) en vandaar waren er weinig bouwgeschillen waar architecten niet mee de boot in getrokken werden.

Vanaf 1 juli zal het nu ook voor aannemers verplicht zijn een zogenaamde decenale verzekering af te sluiten. Wellicht gaat de globale werfpolis gemeengoed worden: alle betrokkenen stappen in dezelfde polis zodat het risico op decenniumlange pingpongspelletjes tussen verzekeringsmaatschappijen vermeden wordt en iedereen (vooral de bouwheer dan) de exacte kostprijs van de verzekering kent.

Zaligmakend is deze nieuwe (kostenverhogende) bescherming voor nieuwbouwers niet: het geldt enkel bij woningbouw en de dekking is beperkt tot
€ 500.000,00 per bouwproject. Dus in een appartementsblok is dat per appartement nog steeds niet iets om al je zorgen weg te spoelen…

Auteur: Jan Baert